まとめて工事やると費用負担が大きいから、別々に分けて徐々に工事したいけど優先順位をつけるとしたら
塗装？シーリング補修？バルコニー防水工事？どこからやるべき？
調査による判断になると思います
ですが、一般的にはシーリングとバルコニーの防水がお家にとって重要度は高く、次に重要なのが塗装になります。
シーリングの劣化やバルコニーの防水の劣化による建物への負担は大きく、雨漏りや腐食、シロアリ等の原因にも起因してしまいます。
極端なお話をすると、シーリングとバルコニーの防水工事をしっかりやっておけば、雨水の侵入は防げますが、塗装工事だけしっかりやっても
雨水の侵入は防げません。一般的な大きさのお家でも、足場を組む費用が15万～２０万円程掛かってきます。
なので、せっかく足場を組むのであれば、足場がなくては出来ない工事はまとめて施工した方が得策だと思います。
例えば、屋根と外壁塗装などです。屋根と外壁塗装を実施するのであれば、シーリングの工事は基本的に外壁塗装前に行うケースもあるので、
合わせて行うのが得策かと思います。
ただ、どの工事にも足場が必ず必要か？と言われるとそうでもありません。
お家の立地条件にもよりますが、足場がなくてもバルコニーの防水工事や、シーリング補修などは施工出来るケースもあります。
また、外壁や屋根はそれほど劣化していないけど、シーリングだけは劣化して割れてしまっているといったお家も良く見ます。
その場合は、立地条件にもよりますが、はしごなどを使って足場を組まずにシーリング補修だけやっておくのも一つの策だと思います。
また、バルコニーの防水工事も基本的にベランダの昇降用はしごさえ設置できれば足場がなくても施工できますので
塗装する際にまとめてやるのも一つですが、時期を見て別々に工事するのもひとつの方法です。
結論
シーリングとバルコニー防水工事を先にやっておくのは考え方としては良いと思いますが
塗装工事だけをさきにやっておくというのはあまり得策ではないと思います。
